用身分證借錢好嗎?-彰化縣線西鄉小額借貸

氣象專入主「天龍國」　四行政區總價帶千萬購「蛋白區」不少人想在台北市置產，但想到高額房價就卻步，根據房仲業者最新統計數字，台北市北投、中山、大同、萬華，四個行政區總價帶比較親民，包含套房等中古屋，總價大約落在500萬到1000萬元之間，專家分析，這跟發展早、離市中心遠有關。房仲經紀人許誌惟：「現在帶您參觀是我們低總價的兩房。」明亮客廳，一旁陽台曬進日光，房仲經紀人帶客戶在首都台北市看屋，仔細介紹。房仲經紀人許誌惟：「這臥房可以當小朋友的兒童房，或是說遊戲間，或是說小書房。」只是聽在心裡，小資族恐怕最擔心的還是價格，現在的年輕人要在台北市買間自己的房子，真的不容易嗎？記者羅鼎傑：「這一間屋齡大約30年的兩花蓮縣瑞穗鄉個人信貸房兩廳房子，在台北市的總價來看，大約是落在1500萬左右，只是我們今天看的這戶落在中山區，有機會1000萬出頭就能入手。」房仲經紀人許誌惟：「原因是因為中山區，因為早期它環境比較相對於大安、信義區，它比較不是那麼單純住宅的環境，所以說它的房價一直處於比較相對的低點，那因為近幾年公共建設跟市容改善，所以說它的環境跟公共建設，其實不輸大安跟信義區。」想在台北買房置產，如果預算沒那麼充沛，或許能從蛋白區看起，有房屋仲介調查統計，發現北投、中山、大同、萬華，4個行政區中古屋交易總價帶很親民，包括套房在內，這四區的總價大約落在500萬到1000萬之間。台灣房屋智庫執行長張旭嵐苗栗證件借錢：「這幾個區域都是蛋白區，那當然它的一個產品類別，比較多都是屬於公寓、華廈類型的，當然這些物件大家會感覺屋齡可能會比較高一點，但是相對來說它的好處就是，它的公設比比較低，使用的坪數比較大，對於斤斤計較CP值的小資族來說，它可能反而是一個優勢。」屋比房屋總經理葉國華：「在整個發展來講是早期台北市的發展早期，相對房子相對比較老舊一點，或是相對比較狹小一點，但是生活機能還是相當完整。」只是要找到寶，當然也要屏東縣鹽埔鄉債務整合諮詢花些功夫，像這棟位於中山區的房子，雖然不是新建案，但是周邊環境就和蛋黃區一樣便捷，不只美食顧巴肚，還有公園、醫院，也有學區，甚至走不到10分鐘路程也有捷運，方便性十足。而房仲業者的調查還提到，士林、內湖、信義、中正、文山區，總價帶落於1000萬到1500萬，松山、南港1500萬到2000萬，而總價帶最高端，是大安區落在2000萬到2500萬之間，大安區的房價稍稍下跌。台灣房屋智庫執行長張旭嵐：「大安區過去總價比較高，過去高坪數的這些產品，可能優先的受到影響，但是在今年也明顯感受到這個價格的回溫，還有這個買氣的回溫，所以其實它的價格來說，也有略微的回升一點點。」也有專家說現在是買房的好時機，特別是2018年全台灣867萬9490宅中，空屋數就佔了91萬6383宅，創下2011年以來的新高，其中台北市公布資料，低度使小額借款苗栗縣泰安鄉用用電住宅，前三高行政區，中山區7328宅，北投區7309宅，萬華區6346宅，也正是總價帶偏低的地區。台灣房屋智庫執行長張旭嵐：「新的重劃區或者是在交通建設上，正要起飛的這幾個區域，其實都有機會去找到還不錯的物建。」專家說以台北為例，北投、中山、大同、萬華，有的是發展較早有的是離市中心較遠，但這些地點的中古屋，只要經過翻修，便利性和舒適度都不亞於精華區，其他縣市蛋白區、新重劃區也都有類似狀況，想在首都佔一席之地，在這些地點下功夫，或許也能撿到寶。家吳德榮今天表示，這波大陸冷氣團影響到19日清晨，明天白天起氣溫將逐漸回升；下週二到年初一（21至25日）台灣在暖空氣內，各地大多晴朗穩定、白天舒適到微熱。

中央氣象局指出，今天清晨是第一段最冷的時間點，今天深夜到明天清晨將是第二段最冷時間點，這段期間由於大氣環境轉乾、風力轉弱，輻射冷卻效應會更加明顯，提醒大家務必做好防寒工作。

天氣方面，氣象局表示，今天水氣較昨天稍減少，東半部地區、基韓流美妝中國市佔輸日本　拚全球第三大出口在中國進口化妝品市場，市佔蟬聯三年冠軍的南韓，今年寶座拱手讓給了日本，韓流美妝對中國的影響力不同以往，主要是因為日本也開始搶佔中低價位市場；另外因為皮膚變好的人口增加，追求更安全的日系產品。不過南韓不輕言認彰化縣員林市小額借款快速撥款輸，公布新政策，誓言3年後，要成為全球第三大化妝品出口國，傾全國之力打造韓流美妝基地。韓流美妝地位出現動搖，首爾明洞化妝品街，過去擠滿中國觀光客，如今退燒。明洞美妝商家：「以前的話大概100人(陸客)，現在只有大概1高雄市橋頭區周轉 0到20人會來。」中國大陸明顯不再偏愛南韓產品，今年化妝品進口額超過96億美元，比去年同期增加近31%，但到今年10月為止，在中國進口化妝品市場中市佔第一的寶座，卻不是以往的常勝軍南韓而是換成了日本，佔比達到25.5%，南韓則掉到第二名，在中國的進口額還比去年下降3%。南韓記者：「韓國美妝在中國進口化宜蘭小額借款10萬妝品市場，第一名的寶座，三年來第一次失守。」主要是因為日本化妝品，在高端市場維持強勢動能，另外更積極搶佔中低價市場，打擊過去南韓在價格上的優勢。中國觀光客：「以前韓國某某牌和某某牌很有名，但現在日本的品牌更有人氣，尤其在學生族群當中，因為價格的關係。」根據日本貿易振興機構在今年1到5月所做的調查，日本化妝品在中國支持度上升，另一大重要因素，就是大陸皮膚變好的人增加，進而尋求更安全的品牌，日系品牌成為許多人的首選。資生堂中國副總裁藤井.啓輔：「中國市場有三大特徵，第一就是速度，第二就是規模，第三就是創新，特別是電商和數位技術的發展。」知名新北市林口區汽車貸款日本保養美妝大廠資生堂早就看到這股趨勢，今年2月在大陸興建新的生產據點，計畫2021年開始營運，並且提供更客制化的服務。資生堂社長魚谷雅彥：「陸客爆買的情況改變了，現在到店面檢測肌膚的陸客變多了，因此我們更強化諮詢和服務的層面。」南韓雖然在大陸市場遭遇逆風，但積極拓展全球布局，文在寅政府公布最新「K-beauty未來化妝品企業育成政策」，要讓目前在全球美妝出口排名第四的南韓，2022年達到世界第三。韓國貿易協會首席研究員：「我們看到消費趨勢轉變，其他的產品線需要強化，品牌的高端形象也需要鞏固。」南韓在目前全球百大美妝企業中只佔4間，預計3年後增加到7間，將使美妝產業人口從現在的23萬5000人，增加到30萬8000人。南韓保健福祉部長朴能厚：「我們要成為全球第三名化妝品出口國，成為全球領導企業，因此要先培養中小企業，到2022年為止，要創造7萬3千個新工作機會。」另外南韓也將降低對最大競爭對手日本的原料依賴，包括界面活性劑以及防紫外線材料，以後都要朝國產化進行。南韓記者：「目前23.5%依賴日本進口原料，預計到2022年調降到18%。」南韓也將積極打擊盜版產品，首先將取消詳載原料製造商的義務，這是為了防止海外競爭廠商直接向原廠下單，製造出同樣的產品，傷害南韓中小品牌。南韓記者：「我國政府也將嚴格調查，盜版南韓化妝品的行為，對中國和越南等國，將定期每年兩次舉行實地調查，對其他國家也將向全面調查推進。」另外還將以政策支援韓流美妝推向東協新興國家，結合K-Pop韓流提升品牌地位，並開設專門教育K-beauty class，加強化妝品生產和新技術開發，誓言將南韓打造成為世界一流的化妝品產業基地。隆北海岸及大台北山區有局部短暫雨，大台北平地午前雲量仍多、午後雲量逐漸減少，桃園以南為多雲到晴的天氣。

氣象局今天也發出低溫特報，指受到大陸冷氣團及輻射冷卻影響，中部以北及東北部氣溫偏低。今天晚間到明天上午新竹縣、苗栗縣有攝氏10度以下氣溫（黃色燈號）發生的機率。

國立中央大學大氣科學系兼任副教授吳德榮在「三立準氣象．老大洩天機」專欄表示，根據最新模式模擬顯示，明天白天冷氣團漸減弱、氣溫略回升，早晚仍很冷，下週一（20日）清晨「輻射冷卻」仍會帶來極低的氣溫。

吳德榮說，下週一白天氣溫漸升，東半部偶有局部短暫雨的機率；下週二至年初一（21至25日）台灣在暖空氣內，各地大多晴朗穩定，天氣逐日回暖，白天舒適至微熱、早晚涼，中南部晨間易起霧，僅東半部偶有零星短暫降雨的機率，適合從事年節前的「大掃除」及「除舊佈新」的工作。（中央社）