貸款過件經驗談-臺中市大甲區借錢管道

中國大陸河南省洛陽市近日發生一起悲劇，9歲男童與姊姊在家等媽媽回家，心急的他想爬上窗台等待媽媽的身影，沒想到窗戶的鎖頭損壞，男童一施力就推開窗戶，不慎從30樓墜下慘死，直到下班回家的媽媽找不到孩子身影，才發現男童已經陳屍在社區停車場。

綜合陸媒報導，去年12月25日下午，男童田田(化名)的父母都還在上班，留下他與12歲的姊姊看家，媽媽下北市新屋平均單價79萬！　想省荷包看這區您知道台北市的新屋平均單價多少嗎？統計近一年北市新屋交易資料，每坪均價落在79.2萬元，交易量最大的區域是內湖與北投。若是30年以上老屋，均價仍高達51.5萬元，對首購族來說還是一大壓力，如果想要省荷包，專家建議這兩區三字頭倒是可以考慮。記者李頂立：「台北市北投除了是觀光客喜歡造訪的溫泉聖地，其實近來也晉升房市熱點，我們觀察近一年的交易狀況，五年內的新屋在北投這邊交易量就高達470筆，在整個台北市行政區裡排名第二，你可以看到像是我現在所在的奇岩重劃區，周圍都是新的建案。」從103年建商紛紛進駐以來，目前將近20個左右建案，已高樓林立、自成一區。建案代銷專案經理杜韋霆：「像我們現在來到這一間是我們主臥室，旁邊有個小一點的陽台，那其實我們現在直直看出去，就可以看到捷運在行走。」64坪大三房、配備三套衛浴，鎖定在地換屋族，不同於市區主攻小坪數，50到60坪反而是這區受歡迎的主流格局。建案代銷專案經理杜韋霆：「所以在這個地方的一個人口結構，相對他們是走比較傳統的家庭，可能是三代同堂或者是一般家庭成員有兩個小朋友這樣子，主要的需求大約都是中大坪數的產品。」根據實價資料，北投新屋平均單價約59.8萬，比台北市平均79.2萬低了不少，較親民的房價也推升區域交易量。除了北投之外，近一年交易量較多的，還有內湖區的499筆，以及中山區的406筆。房產資深分析師陳炳辰：「相較之下(內湖、北投)的地比較多，可以蓋房子的土地比較多，所以其實長期以來都會有比較大量新新北市汐止區個人信貸屋的交易，的確有可能會拉抬整個區域的平均價格。」不過整體來看，近一年台北市新屋交易約3131筆，30年以上老屋交易量8294筆，老屋仍是房地產交易主力，平均單價落在51.5萬，如果想要撿便宜，包括萬華及北投的老屋，都有平均3字頭的親民價格。房產資深分析師陳炳辰：「可能是南萬華或是北投可能接近關渡一帶，甚至像是中山區可能有所謂的林森商彰化縣和美鎮留學貸款圈，如果今天民眾是先求有再求好，這當然是不錯的選擇，因為台北市的平均房價來說大概都是6字頭。」記者李頂立：「外界同樣關心的是，近幾年相對沉寂的豪宅市場是否有回溫的跡象？像在我旁邊信義區的指標豪宅陶朱隱園，今年下半年傳出首戶買賣移轉登記，是由威京集團關係企業承耀買下，外界推估總價大概是落在18億到22億元左右，換算下來，每坪單價超過600萬元大關。」豪宅市場似乎動了起來，以住戶周杰倫聞名的「和平大苑」，今年就有8筆交易，最高單價在35樓、每坪204萬元，原聯合報大樓改建的「聯合大於」，高樓層也出現214萬元的實價臺中市大里區民間小額借款紀錄，而鄰近大安森林公園的「信義聯勤」，17樓更飆出單坪256萬的價格。商仲市場研究總監黃舒衛：「今年至少(豪宅)去化量將近200億，很多這個五大指標案基本上我們看到整個庫存量都不到3成，所以整個市況是很好的，再加上未來台北市可能沒有大塊土地可以供作高級住宅之用。」台商回流，加上邁入第4季的傳統購屋旺季，房市緩步回溫，央行也統計10月建築貸款餘額達到2.3兆，年增12.25%，創下2011年來最大增幅。建商信心大爆發，就看後續能不能進一步反應在買氣上。班返家後遲遲找不到兒子，於是尋求左鄰右舍協助幫忙找孩子，直到晚間8點多眾人才在社區樓下的停車場發現田田的遺體。

田田父親難過的說，「再過9天就是兒子的生日了，結果這麼好的孩子竟然說沒有就沒了。」為何孩子會爬上窗台？親友則說「可能孩子在400攤應有盡有　東大門夜市滿滿原民風味經過兩次火災，花蓮東大門夜市整理後，再集結自強、南濱還有彩虹夜市，一次400攤，絕對可以滿足消費者的口味，而且這邊最具特色的，就是任何小吃都有著濃濃的原住民風味，其中一項馬告是原住民很常使用的香料山胡椒，搭配上鐵板臺東縣綠島鄉汽機車借款麵，塞進刈包中，成為特色小吃，顛覆傳統想像，迸出新滋味。想吃蛋餅和鐵板麵，但過了早餐時段又很想吃怎麼辦？沒關係，跟著我們鏡頭帶你去找。來東大門夜市個人信貸年利率什麼最好吃？阿美族的麻糬最好吃，又香又好吃的山豬肉，原住民的苦茄最好吃了。TVBS記者高志宏：「來花蓮東大門夜市，除了可以品嚐臺東縣臺東市周轉一般的夜市美食之外，還可以大啖原住民風味料理。」來到花蓮，任何小吃都有著濃濃的原住民風味。東大門夜市在縣府，集結自強、南濱還有彩虹夜市，一次400攤，雖然二度遇上祝融燒毀攤販，都整理過後再出發，這回絕對讓你找到想吃的。馬告炒麵刈包，結合他們很常用到的香料，也就是山胡椒，醃漬入味，除了味道爽口不油膩，更把台式漢台中汽車借錢堡塞的滿滿滿，想一口咬下，就得把嘴巴再張大點。民眾：「我點的是雞絲，棒，很棒。」民眾：「我覺得它吃起來很清爽，很適合我的胃口。」刈包店老闆：「早餐店的鐵板麵以及馬告的元素，去做一個結合，然後呈現現在所謂的台灣漢堡。」因為之前就是在早餐店工作，有時候光吃鐵板麵沒有飽足感，他突發奇想夾進刈包裡，熱騰騰的麵皮，麵粉香氣配上馬告，早餐也能成為夜市小吃，還有它。不過他們的口味很不同，因為看仔細了，裡面包的是皮蛋還有蚵仔。蛋餅店老闆娘：「蚵仔放在蛋餅裡面，就已經是很特殊的，配上西式的起司乳酪絲，而且是雙色乳酪絲下去搭配起來，沒想到蹦出來的滋味，真的很不錯。」本來還以為會很像蚵仔煎，但加入很西式的起司，蛋餅的味道更有層次，而皮蛋也是台味十足的，跟起司的一起混搭。在夜市裡賣早餐，就是得靠跟別人不一樣，蛋餅、鐵板麵吹起混搭風，早餐闖進夜市裡賣，顛覆傳統，迸出新滋味。家一天想媽媽，就爬到窗戶上等媽媽回來，結果就造成這個悲劇。」爸爸也透露，社區其他棟窗戶都有防護欄，最後交屋的兩棟樓卻沒有，之前曾多次跟建商反映，最終都沒有什麼結果。

根據當地警方調查，田田確實是從住家外樓梯的窗戶往下墜樓死亡，窗台高度約91公分，不僅鎖頭壞了，也沒有任何防護措施。對此，建商則回應，這是開發商當時設計窗台就有的瑕疵，其他原因不清楚，但事情發生了，希望雙方能藉由法律程序釐清，也青年貸款試算承諾會負起應有的責任。